Steven Bedi, initiateur de Tylimmo.
Le lancement de Tylimmo inaugure une plateforme digitale innovante pour la location-vente immobilière en Côte d’Ivoire. Soutenue par les pouvoirs publics et des partenaires clés, Tylimmo vise à transformer 100 000 ménages locataires en propriétaires d’ici 2035.
(CIO Mag)- Le 10 décembre 2025 à Abidjan-Cocody, Tylimmo Africa SAS a officiellement lancé une initiative nationale pour redynamiser le secteur de la location-vente immobilière en Côte d’Ivoire. Au cœur de ce projet, une plateforme digitale conçue pour simplifier et sécuriser l’accès à la propriété, en particulier pour les jeunes et les femmes souvent exclus du système financier classique.
Portée par Steven Bedi, initiateur de Tylimmo, cette société à actions simplifiées, dotée d’un capital de 100 millions de FCFA, ambitionne d’accompagner 10 000 ménages vers la propriété immobilière d’ici 2026, et atteindre 100 000 ménages scorés d’ici à 2030-2035. « Toute la Côte d’Ivoire soupire après cette opportunité de location-vente. Tylimmo propose de gérer les agences immobilières sans déplacement, de faciliter la recherche de logements et de permettre aux banques et assurances de consulter la notation des utilisateurs », explique-il. Grâce à un mécanisme de scoring et à la digitalisation des loyers, la plateforme promet une solution fiable et accessible.
L’initiative bénéficie d’un important appui institutionnel, notamment de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), Mansa Bank, Bloomfield Investment & Bloomfield Intelligence, Joseph Titrisation, Saar Assurance, ainsi que de la Chambre du droit des affaires et de l’immobilier (CDAIM).
Selon Bruno Koné, ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, cette première initiative nationale du secteur privé s’inscrit dans une dynamique vertueuse reliant financement hypothécaire et innovation digitale.
L’immobilier et le foncier, un défi important en Côte d’Ivoire
Le marché immobilier ivoirien est confronté à des défis structurels importants. Le déficit en logements ne cesse de croître avec environ 800 000 logements manquants, impactant lourdement les ménages notamment dans les grandes agglomérations comme Abidjan. Seulement 25% des habitants y sont propriétaires. Le coût du loyer absorbe environ 50% du salaire d’un ménage, ce qui freine l’accès au logement décent. De surcroît, la bancarisation est faible (moins de 20%) et le crédit hypothécaire marginal (moins de 8%), alors que 90% des emplois sont dans le secteur informel qui représente 40% du PIB. Une situation qui rend l’accès à la propriété particulièrement difficile pour les populations les plus vulnérables.
« En Côte d’Ivoire, seulement 53% des ménages sont propriétaires, et 70% de ces propriétaires ont acquis leur bien par héritage », souligne Steven Bedi. Il y a donc un besoin criant de mécanismes alternatifs pour faciliter l’accession à la propriété en dehors des circuits financiers traditionnels.
D’autres obstacles ralentissent l’accès à la propriété immobilière : des coûts de financement élevés, un manque d’instruments adaptés aux profils des ménages, et un foncier urbain marqué par la complexité réglementaire.
Le ministre Bruno Koné rappelle que la croissance urbaine rapide du pays est passée de 8 à plus de 20 villes de plus de 100 000 habitants en trois décennies, accentuant la pression sur le marché. Aussi engage-t-il les acteurs à construire un écosystème facilitant le crédit hypothécaire pour pérenniser l’offre de logements décents.
Carole Agnero, présidente de la CDAIM, soutient cette analyse. Selon elle, des milliers de locataires sont à la recherche de logements. Le marché est fortement challengé par une demande importante. Dans ce contexte, la digitalisation des loyers et le scoring des acquéreurs apportera un vent d’innovation qui ouvre de nouvelles perspectives dans l’immobilier ivoirien. C’est là qu’intervient Tylimmo.
Une solution tournée vers l’avenir
Au-delà d’être une simple marketplace immobilière, Tylimmo promet une véritable transformation du marché grâce à sa stratégie fondée sur la digitalisation, le scoring et le financement. Comment ça marche ?
L’utilisateur s’inscrit sur la plateforme, fournit ses justificatifs de paiement digitalisés, et obtient une attestation Tylimmo qui le rend éligible à des offres en location-vente. Selon Steven Bedi, cette mécanique permet de sécuriser le parcours des locataires et de leur offrir une voie concrète vers la propriété. Les agences immobilières agréées bénéficient aussi de solutions comme la gestion des encaissements locatifs, un module de domiciliation des flux, et surtout une assurance garantie loyer de 12 mois. Des fonctionnalités qui contribuent à professionnaliser le secteur et réduire les risques.
Tylimmo, précise Steven Bedi, « va transformer le loyer aujourd’hui perçu comme une dépense en un investissement durable, en permettant à des milliers de ménages d’acquérir progressivement leur logement ».
Pour le ministre Bruno Koné, Tylimmo met en place un cercle vertueux pour booster le crédit hypothécaire et améliorer l’offre immobilière en Côte d’Ivoire.
